Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Eure-et-Loir
En Eure-et-Loir, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 94 €/m² sur 603 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 50 à 131 €/m² · DVF 2023–2025 sur 603 ventes.
- 25e percentile
- 50 €/m²
- Médiane
- 94 €/m²
- 75e percentile
- 131 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Lèves | 636 € | 15 | 2023–2025 |
| Champhol | 199 € | 11 | 2023–2025 |
| Mévoisins | 167 € | 6 | 2023–2025 |
| Nogent-le-Roi | 167 € | 23 | 2023–2025 |
| Sours | 145 € | 7 | 2023–2025 |
| Saint-Georges-sur-Eure | 140 € | 8 | 2023–2025 |
| Bû | 138 € | 6 | 2023–2025 |
| Luray | 137 € | 11 | 2023–2025 |
| Mignières | 134 € | 8 | 2023–2025 |
| Dreux | 133 € | 36 | 2023–2025 |
| Amilly | 131 € | 7 | 2023–2025 |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 126 € | 6 | 2023–2025 |
| Berchères-Saint-Germain | 124 € | 5 | 2023–2025 |
| Saint-Aubin-des-Bois | 116 € | 8 | 2023–2025 |
| Pierres | 114 € | 27 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Eure-et-Loir
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Eure-et-Loir ?
- Médiane DVF : 94 €/m² (2023–2025, 603 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Eure-et-Loir ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Eure-et-Loir ?
- 25 constructeurs publiés en Eure-et-Loir. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.