Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans l'Essonne
Dans l'Essonne, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 333 €/m² sur 1 007 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 205 à 472 €/m² · DVF 2023–2025 sur 1 007 ventes.
- 25e percentile
- 205 €/m²
- Médiane
- 333 €/m²
- 75e percentile
- 472 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Wissous | 782 € | 10 | 2023–2025 |
| Igny | 685 € | 14 | 2023–2025 |
| Palaiseau | 661 € | 9 | 2023–2025 |
| Villebon-sur-Yvette | 661 € | 10 | 2023–2025 |
| Savigny-sur-Orge | 631 € | 16 | 2023–2025 |
| Orsay | 610 € | 11 | 2023–2025 |
| Morangis | 605 € | 5 | 2023–2025 |
| Saulx-les-Chartreux | 557 € | 11 | 2023–2025 |
| Nozay | 533 € | 12 | 2023–2025 |
| Athis-Mons | 522 € | 5 | 2023–2025 |
| Ormoy | 500 € | 13 | 2023–2025 |
| Vert-le-Grand | 493 € | 8 | 2023–2025 |
| Longpont-sur-Orge | 465 € | 7 | 2023–2025 |
| Mennecy | 464 € | 13 | 2023–2025 |
| Breuillet | 444 € | 9 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans l'Essonne
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans l'Essonne ?
- Médiane DVF : 333 €/m² (2023–2025, 1 007 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Essonne ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans l'Essonne ?
- 23 constructeurs publiés dans l'Essonne. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.