Île-de-France
Prix du terrain et de la construction en Essonne
En Essonne, un terrain à bâtir se négocie autour de 304 €/m² (médiane DVF 2025, 287 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 980 à 2 520 €/m² hors terrain selon la finition.
304 €/m²
Terrain médian
190
25% moins cher
454
25% plus cher
287
Ventes 2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 560–1 980 € | ≈ 195 000 € |
| Confort | 1 980–2 520 € | ≈ 248 000 € |
| Premium | 2 520–3 480 € | ≈ 330 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 415 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Wissous | 782 € | 5 |
| Draveil | 491 € | 6 |
| Brétigny-sur-Orge | 423 € | 7 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 414 € | 5 |
| Vaugrigneuse | 400 € | 6 |
| La Norville | 397 € | 6 |
| Marcoussis | 397 € | 10 |
| Pecqueuse | 387 € | 17 |
| Saint-Vrain | 371 € | 11 |
| Morsang-sur-Orge | 368 € | 5 |
| Montlhéry | 363 € | 9 |
| Saint-Chéron | 351 € | 7 |
| Dourdan | 333 € | 5 |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | 310 € | 5 |
| Saintry-sur-Seine | 294 € | 5 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix d'un terrain à bâtir en Essonne ?
- La médiane est d'environ 304 €/m² (2025, 287 ventes). Les prix varient fortement selon la commune.
- Combien coûte la construction d'une maison en Essonne ?
- Comptez environ 1 980–2 520 €/m² hors terrain (finition Confort), soit ~248 000 € pour 110 m².
- Quel budget total pour une maison en Essonne ?
- Pour un terrain de 500 m² et une maison de 110 m², comptez de l'ordre de 415 000 € (terrain + construction + frais). Affinez avec l'estimateur.
Construire en Essonne
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