Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir en Charente-Maritime
En Charente-Maritime, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 149 €/m² sur 2 544 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 82 à 240 €/m² · DVF 2023–2025 sur 2 544 ventes.
- 25e percentile
- 82 €/m²
- Médiane
- 149 €/m²
- 75e percentile
- 240 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marie-de-Ré | 1 109 € | 35 | 2023–2025 |
| Puilboreau | 590 € | 22 | 2023–2025 |
| Nieul-sur-Mer | 583 € | 9 | 2023–2025 |
| Périgny | 579 € | 10 | 2023–2025 |
| L'Houmeau | 498 € | 27 | 2023–2025 |
| Salles-sur-Mer | 480 € | 11 | 2023–2025 |
| Saint-Palais-sur-Mer | 457 € | 23 | 2023–2025 |
| Saint-Xandre | 444 € | 8 | 2023–2025 |
| Dompierre-sur-Mer | 443 € | 28 | 2023–2025 |
| La Jarne | 437 € | 42 | 2023–2025 |
| Aytré | 425 € | 6 | 2023–2025 |
| Vaux-sur-Mer | 374 € | 48 | 2023–2025 |
| Châtelaillon-Plage | 356 € | 12 | 2023–2025 |
| La Rochelle | 353 € | 9 | 2023–2025 |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 317 € | 20 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain en Charente-Maritime
- Quel est le prix du terrain à bâtir en Charente-Maritime ?
- Médiane DVF : 149 €/m² (2023–2025, 2 544 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Charente-Maritime ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs en Charente-Maritime ?
- 51 constructeurs publiés en Charente-Maritime. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.