Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans l'Aude
Dans l'Aude, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 115 €/m² sur 1 184 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 73 à 210 €/m² · DVF 2023–2025 sur 1 184 ventes.
- 25e percentile
- 73 €/m²
- Médiane
- 115 €/m²
- 75e percentile
- 210 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
Glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes →
| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Sigean | 321 € | 14 | 2023–2025 |
| Port-la-Nouvelle | 318 € | 7 | 2023–2025 |
| Narbonne | 315 € | 114 | 2023–2025 |
| Moussan | 292 € | 12 | 2023–2025 |
| Fleury | 274 € | 6 | 2023–2025 |
| La Palme | 265 € | 25 | 2023–2025 |
| Marcorignan | 262 € | 25 | 2023–2025 |
| Salles-d'Aude | 256 € | 18 | 2023–2025 |
| Portel-des-Corbières | 226 € | 6 | 2023–2025 |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 221 € | 8 | 2023–2025 |
| Ouveillan | 215 € | 10 | 2023–2025 |
| Roquefort-des-Corbières | 205 € | 11 | 2023–2025 |
| Ornaisons | 199 € | 11 | 2023–2025 |
| Canet | 191 € | 17 | 2023–2025 |
| Ginestas | 181 € | 43 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans l'Aude
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans l'Aude ?
- Médiane DVF : 115 €/m² (2023–2025, 1 184 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Aude ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans l'Aude ?
- 18 constructeurs publiés dans l'Aude. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.