Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans l'Aube
Dans l'Aube, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 80 €/m² sur 381 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 41 à 120 €/m² · DVF 2023–2025 sur 381 ventes.
- 25e percentile
- 41 €/m²
- Médiane
- 80 €/m²
- 75e percentile
- 120 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Saint-André-les-Vergers | 524 € | 7 | 2023–2025 |
| Barberey-Saint-Sulpice | 140 € | 5 | 2023–2025 |
| Pont-Sainte-Marie | 139 € | 11 | 2023–2025 |
| Rosières-près-Troyes | 135 € | 31 | 2023–2025 |
| Saint-Germain | 128 € | 6 | 2023–2025 |
| Bréviandes | 120 € | 33 | 2023–2025 |
| Creney-près-Troyes | 120 € | 13 | 2023–2025 |
| Troyes | 112 € | 7 | 2023–2025 |
| Saint-Lyé | 110 € | 26 | 2023–2025 |
| Saint-Léger-près-Troyes | 106 € | 8 | 2023–2025 |
| Sainte-Maure | 85 € | 5 | 2023–2025 |
| Nogent-sur-Seine | 80 € | 15 | 2023–2025 |
| Macey | 70 € | 31 | 2023–2025 |
| Aubeterre | 70 € | 5 | 2023–2025 |
| Verrières | 55 € | 6 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans l'Aube
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans l'Aube ?
- Médiane DVF : 80 €/m² (2023–2025, 381 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Aube ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans l'Aube ?
- 12 constructeurs publiés dans l'Aube. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.