Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans les Ardennes
Dans les Ardennes, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 50 €/m² sur 298 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 26 à 80 €/m² · DVF 2023–2025 sur 298 ventes.
- 25e percentile
- 26 €/m²
- Médiane
- 50 €/m²
- 75e percentile
- 80 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Warcq | 115 € | 14 | 2023–2025 |
| Prix-lès-Mézières | 95 € | 10 | 2023–2025 |
| Rethel | 93 € | 19 | 2023–2025 |
| Charleville-Mézières | 89 € | 7 | 2023–2025 |
| Juniville | 87 € | 11 | 2023–2025 |
| Dom-le-Mesnil | 80 € | 7 | 2023–2025 |
| Lumes | 79 € | 15 | 2023–2025 |
| Vrigne aux Bois | 72 € | 6 | 2023–2025 |
| Boulzicourt | 69 € | 5 | 2023–2025 |
| Villers-Semeuse | 50 € | 5 | 2023–2025 |
| Haudrecy | 46 € | 5 | 2023–2025 |
| Amagne | 37 € | 11 | 2023–2025 |
| Brienne-sur-Aisne | 29 € | 6 | 2023–2025 |
| Vouziers | 23 € | 8 | 2023–2025 |
| Auvillers-les-Forges | 22 € | 5 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans les Ardennes
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans les Ardennes ?
- Médiane DVF : 50 €/m² (2023–2025, 298 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Ardennes ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans les Ardennes ?
- 14 constructeurs publiés dans les Ardennes. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.