Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans les Alpes-Maritimes
Dans les Alpes-Maritimes, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 210 €/m² sur 264 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 136 à 310 €/m² · DVF 2023–2025 sur 264 ventes.
- 25e percentile
- 136 €/m²
- Médiane
- 210 €/m²
- 75e percentile
- 310 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Cagnes-sur-Mer | 691 € | 7 | 2023–2025 |
| Cannes | 391 € | 6 | 2023–2025 |
| La Colle-sur-Loup | 331 € | 9 | 2023–2025 |
| La Gaude | 293 € | 9 | 2023–2025 |
| Saint-Paul-de-Vence | 288 € | 11 | 2023–2025 |
| Antibes | 273 € | 12 | 2023–2025 |
| Carros | 271 € | 9 | 2023–2025 |
| Mougins | 267 € | 6 | 2023–2025 |
| Vence | 249 € | 5 | 2023–2025 |
| Levens | 236 € | 6 | 2023–2025 |
| La Roquette-sur-Siagne | 223 € | 6 | 2023–2025 |
| Vallauris | 222 € | 8 | 2023–2025 |
| Peymeinade | 200 € | 6 | 2023–2025 |
| Grasse | 193 € | 12 | 2023–2025 |
| Nice | 191 € | 12 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans les Alpes-Maritimes
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans les Alpes-Maritimes ?
- Médiane DVF : 210 €/m² (2023–2025, 264 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Alpes-Maritimes ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans les Alpes-Maritimes ?
- 22 constructeurs publiés dans les Alpes-Maritimes. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.