Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans l'Allier
Dans l'Allier, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 38 €/m² sur 276 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 22 à 70 €/m² · DVF 2023–2025 sur 276 ventes.
- 25e percentile
- 22 €/m²
- Médiane
- 38 €/m²
- 75e percentile
- 70 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Cognat-Lyonne | 221 € | 31 | 2023–2025 |
| Vichy | 135 € | 5 | 2023–2025 |
| Yzeure | 72 € | 20 | 2023–2025 |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 64 € | 6 | 2023–2025 |
| Avermes | 62 € | 16 | 2023–2025 |
| Cusset | 59 € | 10 | 2023–2025 |
| Montluçon | 55 € | 5 | 2023–2025 |
| Bellerive-sur-Allier | 51 € | 8 | 2023–2025 |
| Gannat | 44 € | 8 | 2023–2025 |
| Toulon-sur-Allier | 43 € | 5 | 2023–2025 |
| Néris-les-Bains | 41 € | 5 | 2023–2025 |
| Prémilhat | 35 € | 5 | 2023–2025 |
| Broût-Vernet | 32 € | 13 | 2023–2025 |
| Domérat | 26 € | 7 | 2023–2025 |
| Saint-Victor | 21 € | 6 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans l'Allier
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans l'Allier ?
- Médiane DVF : 38 €/m² (2023–2025, 276 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Allier ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans l'Allier ?
- 21 constructeurs publiés dans l'Allier. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.