Données foncières DVF
Prix du terrain à bâtir dans l'Ain
Dans l'Ain, la médiane des ventes de terrains à bâtir est de 157 €/m² sur 1 419 transactions DVF (2023–2025). Les quartiles et les communes ci-dessous montrent la dispersion derrière ce repère départemental.
L’intervalle entre le 25e et le 75e percentile est de 93 à 274 €/m² · DVF 2023–2025 sur 1 419 ventes.
- 25e percentile
- 93 €/m²
- Médiane
- 157 €/m²
- 75e percentile
- 274 €/m²
Écarts locaux
Prix du terrain par commune
Les communes sont triées par prix médian. Comparez la période, la dispersion et les caractéristiques des ventes. Leur nombre ne suffit pas à établir la fiabilité du repère ; une médiane n’est pas une valeur à appliquer automatiquement à une parcelle.
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| Commune | Médiane /m² | Ventes | Période DVF |
|---|---|---|---|
| Péron | 564 € | 11 | 2023–2025 |
| Saint-Maurice-de-Beynost | 492 € | 7 | 2023–2025 |
| Cessy | 490 € | 6 | 2023–2025 |
| Miribel | 432 € | 14 | 2023–2025 |
| La Boisse | 393 € | 14 | 2023–2025 |
| Saint-Jean-de-Thurigneux | 386 € | 23 | 2023–2025 |
| Trévoux | 370 € | 7 | 2023–2025 |
| Neyron | 366 € | 10 | 2023–2025 |
| Saint-Jean-de-Gonville | 360 € | 7 | 2023–2025 |
| Saint-André-de-Corcy | 357 € | 19 | 2023–2025 |
| Tramoyes | 350 € | 8 | 2023–2025 |
| Reyrieux | 341 € | 6 | 2023–2025 |
| Chevry | 309 € | 11 | 2023–2025 |
| Civrieux | 309 € | 6 | 2023–2025 |
| Rignieux-le-Franc | 306 € | 8 | 2023–2025 |
Passer du département à votre parcelle
Une médiane historique ne confirme ni la constructibilité, ni la viabilisation, ni le coût d'adaptation au sol. Comparez les ventes proches puis vérifiez urbanisme et risques à l'adresse.
FAQ
FAQ terrain dans l'Ain
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans l'Ain ?
- Médiane DVF : 157 €/m² (2023–2025, 1 419 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Comment utiliser la médiane en Ain ?
- Comme un repère historique : comparez commune, période, surface, viabilisation et nombre de ventes avec la parcelle visée. Une estimation à l'adresse reste nécessaire.
- Où trouver des constructeurs dans l'Ain ?
- 36 constructeurs publiés dans l'Ain. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Sources ouvertes
Période, échantillon, médiane et quartiles proviennent des transactions publiées ; ils décrivent les ventes passées, pas la constructibilité d’une parcelle.
Méthode, source et limites
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP/Etalab), ventes identifiées comme terrains à bâtir. La médiane sépare la moitié des ventes les moins chères de la moitié la plus chère ; les quartiles décrivent la dispersion. Les prix passés ne constituent pas une estimation contractuelle.
Méthodologie complète →Après le terrain : cadrer le projet
Séparez le prix du foncier, celui de la maison et les frais avant de comparer les offres.