Pour une maison neuve soumise à la RE2020, la pompe à chaleur (PAC) air-eau couplée à un plancher chauffant basse température est aujourd'hui la solution de référence : elle équipe la grande majorité des constructions neuves et coche les trois exigences de la réglementation (consommation Cep, empreinte carbone, confort d'été). La chaudière 100 % gaz et les radiateurs électriques à effet Joule comme chauffage principal sont, eux, exclus de fait par le seuil d'émissions de CO2. Concrètement, vous avez le choix entre quatre familles compatibles : PAC air-eau, PAC air-air, poêle à granulés (souvent en appoint d'une PAC) et solaire thermique. Le bon arbitrage dépend de votre zone climatique, de la surface, du niveau d'isolation et de votre budget. Avant de signer, faites valider le dimensionnement par votre constructeur et estimez l'enveloppe globale avec nos outils.
Ce que la RE2020 impose vraiment (et ce qu'elle interdit)
La RE2020 ne désigne aucun équipement obligatoire. Elle fixe des seuils de résultat que la maison doit atteindre, et c'est l'addition isolation + chauffage qui doit les respecter. Trois indicateurs concernent directement le chauffage : le Cep,nr (consommation d'énergie primaire non renouvelable), l'indice Ic énergie (émissions de gaz à effet de serre liées aux consommations) et le DH (degrés-heures) pour le confort d'été.
Le point qui élimine le gaz : un seuil d'émissions de l'ordre de 4 kg CO2/m²/an pour la maison individuelle. Une chaudière 100 % gaz le dépasse, elle est donc écartée de fait. Le gaz n'est pas formellement banni, mais il n'est tenable qu'associé à une solution thermodynamique, ce qui le rend rare et peu pertinent en maison individuelle neuve.
Autre exclusion concrète : les convecteurs électriques (effet Joule) en chauffage principal, trop consommateurs au regard du Cep. Le tout-électrique reste possible, mais uniquement via la PAC, beaucoup plus efficace puisqu'elle restitue plusieurs fois l'énergie qu'elle consomme.
La PAC air-eau + plancher chauffant : la solution standard
C'est la configuration la plus répandue en neuf RE2020. La PAC air-eau capte les calories de l'air extérieur et chauffe un circuit d'eau alimentant un plancher chauffant basse température (autour de 35 °C) ou des radiateurs basse température. Elle est presque systématiquement complétée d'un chauffe-eau thermodynamique (CET) pour l'eau chaude sanitaire.
L'intérêt du plancher chauffant basse température est double : un confort homogène sans radiateurs apparents, et un rendement (SCOP) nettement meilleur de la PAC car l'eau circule à basse température. À titre indicatif, le secteur cite des SCOP de l'ordre de 4,5 ou plus avec un plancher chauffant, contre environ 3,5 avec des radiateurs haute température. Plus le SCOP est élevé, plus la facture baisse.
Le dimensionnement est crucial. Pour une maison RE2020 bien isolée de 100 à 150 m², une PAC de l'ordre de 4 à 8 kW suffit généralement. Une PAC surdimensionnée s'use plus vite et chauffe moins bien : exigez un dimensionnement réalisé par un professionnel qualifié RGE QualiPAC, qui tient compte de la surface, de l'isolation, de la zone climatique et des besoins en eau chaude.
À retenir
Attention au confort d'été (indice DH) : dans une maison neuve, il se gère d'abord par la conception bioclimatique (orientation, protections solaires, inertie de la dalle), pas seulement par la clim. Une PAC réversible ou un rafraîchissement par le plancher peut compléter, mais ne remplace pas une bonne conception. Vérifiez ce point avec votre constructeur dès le plan, car le DH se corrige difficilement après coup.
Les alternatives : air-air, granulés, solaire thermique
La PAC air-air (split réversible) est moins chère à l'achat et assure chauffage l'hiver et rafraîchissement l'été. Elle convient à une maison très bien isolée et de plan ouvert, mais elle chauffe par soufflage d'air (pas d'eau chaude sanitaire ni de plancher chauffant) et le confort thermique est jugé moins homogène. Elle n'ouvre pas droit aux mêmes aides en neuf.
Le poêle à granulés (pellets) est performant (rendement souvent 90-95 %) et bas carbone. En RE2020, le recours au bois peut être valorisé dans le calcul. Il est rarement utilisé seul sur toute la maison : on le retrouve le plus souvent en appoint convivial d'une PAC, ou en chauffage principal sur des maisons compactes bien isolées avec une bonne diffusion de la chaleur.
Le solaire thermique (capteurs pour l'eau chaude, voire en appoint chauffage) se combine bien aux solutions précédentes, surtout dans les zones ensoleillées du sud (zones H2/H3). Il réduit la consommation mais nécessite presque toujours un système complémentaire pour l'hiver. À ne pas confondre avec le photovoltaïque, qui produit de l'électricité.
Combien ça coûte, et comment l'intégrer à votre budget de construction
Les fourchettes ci-dessous sont indicatives (matériel + pose, 2026) et varient selon la marque, la puissance et la région. En CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), le chauffage est généralement inclus dans la notice descriptive : lisez-la attentivement pour savoir quel système, quelle puissance et quelles options (plancher chauffant, rafraîchissement) sont réellement prévus, et ce qui relève d'une plus-value.
| Solution | Coût indicatif posé | Eau chaude incluse | Atouts | Limites |
|---|---|---|---|---|
| PAC air-eau + plancher chauffant | ~10 000 à 18 000 € | Avec CET associé | Standard RE2020, SCOP élevé, confort homogène | Investissement le plus lourd |
| PAC air-air réversible | Plus économique à l'achat | Non | Chauffage + clim, retour sur investissement rapide | Pas d'ECS, confort par soufflage |
| Poêle à granulés (souvent appoint) | Variable selon modèle | Non | Bas carbone, chaleur agréable | Recharge/entretien, diffusion à étudier |
| Solaire thermique (en complément) | Variable | Oui (ECS) | Énergie gratuite, idéal sud | Appoint hiver indispensable |
Le choix du chauffage pèse sur l'enveloppe totale du projet : posez-le tôt. Avec nos outils, vous pouvez estimer le budget global de votre maison, consulter le prix du foncier par commune (données DVF), calculer votre capacité d'emprunt et vérifier votre éligibilité au PTZ. Côté réalisation, vous pouvez vérifier ou trouver un constructeur et demander un devis pour comparer les solutions chiffrées avant de signer.