Comprendre avant de signer
Guides pratiques pour construire votre maison
121 guides pour préparer le budget, vérifier le terrain, comparer les constructeurs et avancer sans brûler les étapes.
Parcours guidé
Budget, terrain, contrat, financement et normes expliqués simplement.
Décisions concrètes
Chaque guide renvoie vers l'action utile suivante : outil, annuaire ou checklist.
Démarrer le projet
Les bases pour cadrer votre projet avant les premiers rendez-vous.
Processus & Étapes
Les étapes de construction d'une maison : guide complet
De l'achat du terrain à la remise des clés : toutes les étapes de construction d'une maison neuve, les délais, les pièges à éviter et nos conseils pratiques.
15 minGuide complet
Lire le guideTerrain & UrbanismeTrouver un terrain constructible : guide d'achat complet
Comment trouver, vérifier et acheter un terrain constructible : PLU, certificat d'urbanisme, étude de sol, bornage, servitudes, prix par zone.
12 minGuide complet
Lire le guideContrats & GarantiesContrat CCMI : tout comprendre avant de signer
Le contrat de construction de maison individuelle expliqué : clauses obligatoires, garanties, échéancier de paiement, droit de rétractation.
12 minGuide complet
Lire le guideFinancement & AidesFinancement construction maison : PTZ, prêts et aides 2026
PTZ 2026 (étendu à toutes les zones), prêt immobilier construction, prêt Action Logement, aides locales : le guide complet du financement.
12 minGuide complet
Lire le guideProcessus & ÉtapesPermis de construire : démarches, délais et documents
Toutes les démarches pour obtenir votre permis de construire : dossier CERFA, pièces requises, délais d'instruction, affichage, recours des tiers.
10 minGuide complet
Lire le guideRE2020 & ÉcologieRE2020 : ce que ça change pour votre maison neuve en 2026
La RE2020 expliquée : seuil carbone IC construction à 530 kgCO₂/m² depuis janvier 2025, performance énergétique, matériaux biosourcés, surcoût estimé.
10 minGuide complet
Lire le guideBudget et financement
Estimer l'enveloppe globale, comprendre les aides et anticiper les frais annexes.
Budget & Coûts
Budget construction maison 2026 : combien ça coûte vraiment ?
12 minGuide complet
Lire le guideBudget & CoûtsBudget maison neuve : Somme, Oise, Seine-Maritime, Nord, Pas-de-Calais
7 min
Lire le guideFinancement & AidesPTZ 2026 : conditions, plafonds et zones éligibles
8 min
Lire le guideFinancement & AidesPTZ local : Somme, Oise, Seine-Maritime, Nord et Pas-de-Calais
6 min
Lire le guideBudget & CoûtsFrais de notaire pour un terrain : calcul et montant 2026
6 min
Lire le guideBudget & CoûtsTaxe d'aménagement 2026 : calcul, montant et simulation
6 min
Lire le guideChoisir et vérifier un terrain
PLU, sol, risques, viabilisation et points de contrôle avant la promesse de vente.
Terrain & Urbanisme
PLU et règles d'urbanisme : ce qu'il faut vérifier avant d'acheter
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeÉtude de sol G2 : obligation, prix et déroulement
6 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeConstruire sur sol argileux : étude de sol et fondations
7 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeConstruire sur un terrain en pente : surcoûts, fondations et solutions
7 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeViabilisation d'un terrain : coûts et démarches en 2026
7 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeTerrain constructible : checklist locale avant de signer
8 min
Lire le guideChoisir le constructeur
Méthode, devis, références et questions à poser avant de comparer les propositions.
Processus & Étapes
Comment choisir son constructeur de maison : les critères essentiels
10 minGuide complet
Lire le guideProcessus & ÉtapesComment comparer 3 constructeurs dans votre département
7 min
Lire le guideContrats & GarantiesQuestions à poser à un constructeur local avant de signer un CCMI
7 min
Lire le guideContrats & GarantiesNotice descriptive CCMI : lire, comprendre et vérifier chaque ligne
8 min
Lire le guideContrats & GarantiesNotice descriptive CCMI : vérifier les contraintes de votre terrain
8 min
Lire le guideContrat et garanties
CCMI, notice descriptive, garanties et points à relire avant signature.
Construire selon votre région
Des guides locaux pour adapter le choix du terrain, le budget et les devis aux contraintes du secteur.
Terrain & Urbanisme
Construire à Amiens : terrain, budget, PLU et constructeurs à comparer
9 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeConstruire à Rouen : terrain, inondation, PLU et constructeurs
9 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeConstruire à Beauvais : budget, terrain, aéroport, PTZ et constructeurs
9 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeConstruire dans le bassin minier : Hénin-Beaumont, Lens, Douai et Arras
10 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeConstruire à Abbeville et dans l'ouest de la Somme
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeConstruire au Havre et sur le littoral de Seine-Maritime
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeConstruire à Compiègne et dans l'est de l'Oise
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeLiévin, Carvin, Noyelles-Godault : construire sur l'axe Hénin-Lens
8 min
Lire le guideTous les autres guides par thématique
Les fiches complémentaires aux parcours mis en avant ci-dessus.
Exemples : budget, terrain, CCMI, financement, RE2020.
Budget & Coûts
Tout savoir sur les coûts de construction
Budget & Coûts
Les coûts cachés de la construction d'une maison
8 min
Lire le guideBudget & CoûtsPrix de construction au m² par région en 2026
8 min
Lire le guideBudget & CoûtsPrix d'une maison ossature bois en 2026
8 min
Lire le guideBudget & CoûtsBudget finitions maison neuve : les coûts après le constructeur
8 min
Lire le guideBudget & CoûtsLille ou bassin minier : où construire avec un budget maîtrisé ?
6 min
Lire le guideProcessus & Étapes
Les étapes clés de votre projet
Processus & Étapes
Réception des travaux : checklist et droits du maître d'ouvrage
8 min
Lire le guideProcessus & ÉtapesDélais de construction d'une maison : combien de temps prévoir ?
7 min
Lire le guideProcessus & ÉtapesSuivi de chantier : comment contrôler l'avancement des travaux
8 min
Lire le guideProcessus & ÉtapesLes 25 questions à poser à un constructeur avant de signer
7 min
Lire le guideProcessus & ÉtapesArchitecte ou constructeur : comment choisir ?
8 min
Lire le guideProcessus & ÉtapesAvis constructeur : comment les vérifier et les interpréter
6 min
Lire le guideProcessus & ÉtapesAffichage du permis de construire : obligations et durée
5 min
Lire le guideProcessus & ÉtapesConstruire ou acheter : le comparatif complet pour décider
10 minGuide complet
Lire le guideProcessus & ÉtapesSurface habitable, surface de plancher, surface taxable : les différences
6 min
Lire le guideProcessus & ÉtapesLes 25 erreurs à éviter quand on fait construire sa maison
12 min
Lire le guideProcessus & ÉtapesComment négocier avec son constructeur : le guide pour économiser
8 min
Lire le guideProcessus & ÉtapesConsuel maison neuve : démarches, délais et checklist
6 min
Lire le guideProcessus & ÉtapesGlossaire de la construction : 80+ termes expliqués simplement
15 min
Lire le guideTerrain & Urbanisme
Trouver et vérifier votre terrain
Terrain & Urbanisme
Terrain en lotissement ou en diffus : comment choisir ?
7 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeRègles de voisinage : distances, vues et limites séparatives
7 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeBornage du terrain : obligation, prix du géomètre et procédure
6 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeGestion des eaux pluviales : règles, solutions et dossier PCMI
7 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeAssainissement non collectif (SPANC) : démarches et contrôles
7 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeConstruire en zone inondable près de Rouen : PPRI, PAPI et précautions
7 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeRisques miniers dans le bassin minier : que vérifier avant de construire ?
7 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeTerrain près de l'aéroport de Beauvais : bruit, confort et revente
6 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeOù construire autour d'Amiens : comparer les communes proches
6 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeOù construire autour de Rouen : rive gauche, plateaux et communes proches
6 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeOù construire autour de Beauvais : Allonne, Tillé, Bresles, Auneuil, Noailles
6 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeLens, Douai, Arras, Hénin-Beaumont : comparer les secteurs avant de construire
6 min
Lire le guideTerrain & UrbanismePéronne, Albert, Roye, Ham : où construire dans l'est de la Somme ?
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeAmiens nord, sud, est ou ouest : comparer les secteurs pour un terrain
7 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeDieppe, Yvetot, Fécamp, Barentin : comparer les secteurs de Seine-Maritime
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeRouen plateaux : pente, accès, drainage et PLUi avant de construire
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeCreil, Senlis, Chantilly : construire dans le sud de l'Oise
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeNoyon, Breteuil, Grandvilliers : construire dans le nord de l'Oise
7 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeConstruire à Béthune, Bruay-la-Buissière et dans l'ouest du bassin minier
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeValenciennes, Denain, Somain : construire dans l'est du Nord
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismePPRM du Lensois : Hénin-Beaumont, Liévin, Loos-en-Gohelle
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeDouai et aléas miniers : vérifier une parcelle avant de construire
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeSol argileux : Somme, Seine-Maritime, Oise, Nord et Pas-de-Calais
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeRouen PPRI et PAPI : construire en zone de risque inondation
8 min
Lire le guideTerrain & UrbanismeBeauvais-Tillé : PGS, bruit et confort acoustique avant d'acheter un terrain
8 min
Lire le guideContrats & Garanties
Comprendre le CCMI et les garanties
Contrats & Garanties
Échéancier de paiement CCMI : les pourcentages légaux
6 min
Lire le guideContrats & GarantiesRétractation CCMI : vos 10 jours pour changer d'avis
5 min
Lire le guideContrats & GarantiesGaranties construction maison : décennale, biennale, parfait achèvement
10 minGuide complet
Lire le guideContrats & GarantiesAssurance dommages-ouvrage : obligation, prix et fonctionnement
6 min
Lire le guideContrats & GarantiesGarantie décennale : durée, couverture et recours
7 min
Lire le guideContrats & GarantiesMalfaçons construction : comment les identifier et obtenir réparation
10 min
Lire le guideContrats & GarantiesConstructeur en faillite : vos droits et recours
8 min
Lire le guideContrats & GarantiesToutes les assurances pour construire : DO, RC, habitation, emprunteur
8 min
Lire le guideContrats & GarantiesAvenant CCMI : plus-values, moins-values et travaux supplémentaires
7 min
Lire le guideContrats & GarantiesPénalités de retard CCMI : calcul, preuves et courriers types
7 min
Lire le guideContrats & GarantiesMAP (mise au point) CCMI : la réunion technique avant le chantier
6 min
Lire le guideContrats & GarantiesIndice BT01 et révision de prix CCMI : comprendre et vérifier
6 min
Lire le guideTypes de Maisons
Comparer les styles de construction
Types de Maisons
Types de maisons : traditionnelle, contemporaine, bois, plain-pied
12 minGuide complet
Lire le guideTypes de MaisonsMaison plain-pied ou à étage : comment choisir ?
7 min
Lire le guideTypes de MaisonsMaison contemporaine : design, prix et constructeurs
7 min
Lire le guideTypes de MaisonsPlans de maison : 10 erreurs fréquentes et comment les éviter
8 min
Lire le guideTypes de MaisonsExtension de maison en 2026 : prix, démarches et réglementation
10 min
Lire le guideMatériaux & Technique
Choisir les bons matériaux
RE2020 & Écologie
Construire durable et performant
RE2020 & Écologie
Maison passive : prix, performance et retour sur investissement
8 min
Lire le guideRE2020 & ÉcologiePompe à chaleur pour maison neuve : choix, prix et performance
8 min
Lire le guideRE2020 & ÉcologieIsolation d'une maison neuve RE2020 : techniques et matériaux
8 min
Lire le guideRE2020 & ÉcologiePanneaux solaires pour maison neuve : prix, rentabilité et aides 2026
8 min
Lire le guideRE2020 & ÉcologieVMC double flux en maison neuve : choix, prix et entretien
7 min
Lire le guideRE2020 & ÉcologieAttestation RE2020 : au permis et à l'achèvement des travaux
7 min
Lire le guideFinancement & Aides
PTZ, prêts et aides 2026
Vie & Aménagement
Aménager et équiper votre maison
Vie & Aménagement
Aménagement extérieur maison neuve : budget et planning
8 min
Lire le guideVie & AménagementPiscine et maison neuve : intégrer le projet dès la construction
7 min
Lire le guideVie & AménagementDomotique maison neuve : équipements, budget et pré-câblage
7 min
Lire le guideVie & AménagementRaccordement fibre optique maison neuve : démarches et délais
5 min
Lire le guideFormalités & CERFA
Formulaires, déclarations et démarches administratives
Formalités & CERFA
CERFA 13406 : remplir votre demande de permis de construire pas à pas
10 min
Lire le guideFormalités & CERFADéclaration d'ouverture de chantier (DOC) : CERFA 13407 et démarches
5 min
Lire le guideFormalités & CERFADAACT : déclarer l'achèvement des travaux (CERFA 13408)
6 min
Lire le guideFormalités & CERFADéclaration H1 (formulaire 6650) : exonération de taxe foncière 2 ans
6 min
Lire le guideFormalités & CERFAChecklist emménagement maison neuve : toutes les démarches
7 min
Lire le guideFormalités & CERFAConstruire sans permis en 2026 : surfaces autorisées et limites
7 min
Lire le guideFormalités & CERFAArchitecte obligatoire au-delà de 150 m² : règles et exceptions
6 min
Lire le guideFormalités & CERFAPermis de construire modificatif : quand, comment et délais
6 min
Lire le guideFormalités & CERFARefus de permis de construire : causes fréquentes et recours
7 min
Lire le guideFormalités & CERFARecours des tiers contre un permis de construire : délais et purge
7 min
Lire le guideFormalités & CERFADéclaration préalable de travaux (DP) : le guide pratique
6 min
Lire le guideFormalités & CERFAEmprise au sol : définition, calcul et impact sur votre projet
5 min
Lire le guide