Peut-on avoir un PTZ pour construire une maison en 2026 ?

Oui : depuis la réforme du 1ᵉʳ avril 2025, le Prêt à Taux Zéro s'applique de nouveau à la construction de maisons individuelles neuves sur tout le territoire (zones A à C), pour les primo-accédants sous plafonds de revenus, jusqu'au 31 décembre 2027.

Quel montant de PTZ pour une maison neuve ?

De 10 à 30 % du coût de l'opération selon votre tranche de revenus (quotités 30/20/20/10 %), l'opération étant plafonnée selon la zone et le foyer — ex. 210 000 € pour 4 personnes en zone C, soit jusqu'à 63 000 € de PTZ en tranche 1.

Qui est considéré primo-accédant pour le PTZ ?

Toute personne qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années (sauf exceptions : invalidité, catastrophe). Le logement financé doit devenir la résidence principale.

Outil — financement

Simulateur PTZ 2026

Le Prêt à Taux Zéro finance une partie de votre maison neuve, sans intérêts. Estimez votre éligibilité et le montant selon votre zone, vos revenus et votre foyer (barème depuis la réforme du 1ᵉʳ avril 2025).

Données vérifiées le 6 juillet 2026 · sources : barème PTZ en vigueur (réforme du 1ᵉʳ avril 2025, art. L.31-10 CCH), service-public.fr

Zone PTZ de la commune

Revenu fiscal de référence du foyer (N-2)

Personnes dans le foyer

Coût total du projet (€)

Vous ne connaissez pas votre zone ? Elle dépend de votre commune (A bis, A, B1, B2 ou C).

Montant PTZ estimé

42 000 €

soit 20% de 210 000 € (tranche 3)

Tranche de revenus: 3 / 4
Durée totale: 15 ans
Différé (aucun remboursement): 2 ans
Période de remboursement: 13 ans

Capacité d'emprunt totale En savoir plus sur le PTZ Ajouter au rapport projet

Barème maison individuelle neuve (réforme du 1ᵉʳ avril 2025). Estimation indicative, ne vaut pas une offre de prêt — sources : Service-Public.fr et textes officiels.

Plafonds de revenus PTZ 2026 (maison neuve)

Le PTZ finance 10 à 30 % du coût de l'opération (quotités 30 / 20 / 20 / 10 % selon la tranche de revenus), sans intérêts, pour les primo-accédants. Revenu fiscal de référence maximal selon la zone et la taille du foyer :

Zone	1 personne	2 personnes	4 personnes	Opération max (4 pers.)
A bis (Paris et proche couronne)	49 000 €	73 500 €	102 900 €	315 000 €
A (grandes agglomérations tendues)	49 000 €	73 500 €	102 900 €	315 000 €
B1 (grandes villes, littoral)	34 500 €	51 750 €	72 450 €	283 500 €
B2 (villes moyennes)	31 500 €	47 250 €	66 150 €	231 000 €
C (reste du territoire)	28 500 €	42 750 €	59 850 €	210 000 €

Exemple : un couple avec deux enfants (4 personnes) en zone C, opération de 240 000 € en tranche 1, peut obtenir jusqu'à 63 000 € de PTZ(30 % de l'opération plafonnée à 210 000 €), remboursables sur 25 ans dont 10 ans de différé. Complétez avec le guide PTZ maison neuve et le simulateur de capacité d'emprunt.

Questions fréquentes

Peut-on avoir un PTZ pour construire une maison en 2026 ?: Oui : depuis la réforme du 1ᵉʳ avril 2025, le Prêt à Taux Zéro s'applique de nouveau à la construction de maisons individuelles neuves sur tout le territoire (zones A à C), pour les primo-accédants sous plafonds de revenus, jusqu'au 31 décembre 2027.
Quel montant de PTZ pour une maison neuve ?: De 10 à 30 % du coût de l'opération selon votre tranche de revenus (quotités 30/20/20/10 %), l'opération étant plafonnée selon la zone et le foyer — ex. 210 000 € pour 4 personnes en zone C, soit jusqu'à 63 000 € de PTZ en tranche 1.
Qui est considéré primo-accédant pour le PTZ ?: Toute personne qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années (sauf exceptions : invalidité, catastrophe). Le logement financé doit devenir la résidence principale.

Étapes utiles