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Simulateur de budget construction
Vérifiez si votre budget passe avant de signer. Estimez le coût total de votre projet (terrain, maison, frais annexes) grâce aux données réelles du marché (DVF et EPTB).
Votre projet
Localisation
—
Type
—
Surface
110 m² (terrain 800 m²)
Finition
—
Où construire ?
Recherchez une ville ou un département
Questions fréquentes
Tout comprendre sur l'estimation de votre budget
Comment est calculé le budget total ?
Le budget total combine trois postes : le prix du terrain (basé sur les transactions DVF de votre département), le coût de construction (données EPTB/SDES ajustées selon le type de maison et le niveau de finition) et les frais annexes (environ 15 % : notaire, raccordements, taxe d'aménagement, assurance dommages-ouvrage).
Les prix sont-ils fiables ?
Les prix sont calculés à partir de sources identifiées : DVF (DGFiP) pour les terrains et EPTB (SDES) pour les coûts de construction. Ce sont des moyennes départementales ; le coût réel de votre projet dépendra du terrain, du constructeur et des finitions choisis.
Que couvrent les frais annexes de 15 % ?
Les frais annexes incluent les frais de notaire (2-3 % en neuf), la taxe d'aménagement, les raccordements (eau, électricité, assainissement), l'étude de sol, l'assurance dommages-ouvrage et les aménagements extérieurs courants.
Ce simulateur remplace-t-il un devis ?
Non. Le simulateur donne une fourchette indicative basée sur des moyennes. Chaque projet est unique : le coût final dépend du terrain, du constructeur, des matériaux et des finitions. Un chiffrage constructeur reste nécessaire avant décision.
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