Types de maisons
Maison passive / RE2020
La maison passive consomme presque rien en chauffage. Un investissement initial supérieur pour des économies durables.
Fourchette indicative au m²
1 800 – 3 000 €/m²
estimation éditoriale
Délai moyen constaté
14 à 18 mois
estimation éditoriale
Constructeurs disponibles
0
dans l'annuaire
Présentation
La maison passive (ou très basse consommation) dépasse largement les exigences RE2020. Elle combine isolation renforcée, étanchéité à l'air, ventilation double flux, orientation bioclimatique et énergies renouvelables pour atteindre une consommation de chauffage inférieure à 15 kWh/m²/an. Le surcoût initial (20-30 %) est compensé par des économies d'énergie considérables.
La maison passive vise un besoin de chauffage inférieur à 15 kWh/m²/an, soit un niveau d'exigence bien supérieur à une maison neuve simplement conforme à la RE2020. Pour y parvenir, chaque détail compte : triple vitrage, isolation de 30 à 40 cm d'épaisseur, VMC double flux avec récupération de chaleur (rendement > 90 %), étanchéité à l'air testée par infiltrométrie (n50 < 0,6 vol/h) et orientation optimisée des baies vitrées vers le sud. Le surcoût de 20-30 % par rapport à une construction RE2020 standard est amorti en 10-15 ans grâce aux économies d'énergie. Les labels Passivhaus et BEPOS (Bâtiment à Énergie POSitive) certifient le niveau de performance.
Pour qui ?
Avantages et inconvénients
Avantages
- Facture énergétique quasi nulle
- Confort thermique été comme hiver
- Excellente qualité de l'air intérieur
- Forte valeur patrimoniale
- Peut rester compatible avec le PTZ selon votre projet et vos revenus
Points de vigilance
- Surcoût de 20 à 30 %
- Peu de constructeurs certifiés
- Conception technique exigeante
- Nécessite un terrain bien orienté
Constructeurs de maisons
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Guides complémentaires
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur la maison passive / re2020
Quelle différence entre maison passive et maison BBC ?
Le label BBC est un repère historique de basse consommation, tandis que la maison passive vise un besoin de chauffage beaucoup plus faible (environ 15 kWh/m²/an) avec une conception plus exigeante. La RE2020, elle, est une réglementation plus large qui prend aussi en compte le carbone et le confort d'été.
La maison passive a-t-elle besoin de chauffage ?
Techniquement, très peu. L'isolation renforcée et la VMC double flux récupèrent la chaleur corporelle, celle des appareils électriques et les apports solaires. Un appoint ponctuel (poêle, PAC) suffit pour les périodes les plus froides.
Le surcoût d'une maison passive est-il rentable ?
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